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　　四川在线-四川日报消息 “难”，描述新政后二手房市场，富房置换企划部经理张毅这个词用得最多。

　　据他手中的一份报告，可以清晰地看出交易商的窘境:6月1日之前的一周，成都集中放量成交1500套，而正常的周成交量维持在900套左右。6月1日至3日，只成交了150套;6日至12日，一周内成交量也只有450套，萎缩了一半。

　　记者发现，自5月11日新政发布后不到1个月，龙舟路上就有4家二手房中介关张。另据业内人士透露，不少中介公司裁员降薪，有的“夫妻店”生意减了大半，日子已没有了过去的逍遥。

　　6月15日，在通惠门一家中介，记者碰到了炒房者李先生，本打算转手卖掉合同房的他改了主意，变卖为租，不得不从炒短线变成炒长线。他懊恼地说:“先租两年再说吧，两年内的新房要是卖出去还得全额缴纳营业税，划不着。”

　　记者请专业人士算了一笔账，一套购买未满两年价值50万的房子，假如升值了5万元，交易时大概要缴纳以下费用:契税(评估价的1.5%)、印花税(合同价的0.05%)、过户登记费(50元)、查档费(50元)、贴花费(5元)、按揭费用(各中介公司不等，具体数额在1500元左右)，中介费(成交价的2-2.5%)。如果不用做按揭的话，一套50万元的二手房需要缴纳的各种税费总约为17855元。再加上55万元×5%=27500元的营业税。在一买一卖的过程中，炒房人